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根市調機構統計，2023 年北台灣房市 329 檔推案預估量 4182.37 億元，創新高，年增逾 94%，其中，住宅推案量約 2229 億元，占新推案量的 53.3%，年增 6.27%；其餘案量則來自商、廠辦案，指標案包括「京華廣場」、「國家企業廣場」等。

2023 年北台灣房市 329 檔推案中，以台北市推案量最大，預估檔期推案量將超過 2603.67 億元。

住展企研室經理成采錡表示，今年北台灣 329 檔推案量大增，原因為北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場，且在土地整合成本、營建人力成本高昂下，無論商辦還是住宅產品，都有部分新案開出高價。不過觀察目前北台灣市況，若區段內建案選擇多，高價新案易淪為襯托線上舊案的產品人，主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量，為其他建案創造銷售條件。

不過，在今年房市 329 檔推案量已創新高同時，已有不少態度相對保守的業者，已將新案延後至 4、5 月份進場，推估是想先觀察 329 檔期新案銷況，並等待《平均地權條例》子法公布，進一步因應規範及市場反應調整推案策略，使今年的房市 520 檔期將有不少看點。

統計顯示，北台灣各縣市中，今年以台北市推案量最大，預估檔期推案量將超過 2603.67 億元。除北台灣今年 329 檔推案量最高的松山外，大安、中山等區的新推案也不少，推案量均超過百億元，其中大安因迎來多宗指標重建案公開，全區推案量突破 250 億元。

新北市則約有 806.3 億元案量將陸續進場，一級戰區三重推案量更衝至 350 億元以上，若新案如期公開，接下來整個三重將有近 40 個建案同時進入銷售階段，市場競爭趨激烈。調查顯示，年後三重市況明顯回溫，建案銷況則與產品總價帶高度相關，目前以總價 1800 萬元以內的產品，市場接受度較高。

桃園市主戰場仍在重劃區，指標案出現在青埔特區、小檜溪重劃區及龜山 A7 重劃區，全區總推案量預估仍可達 444.7 億元，稍高於去年同期。

今年新竹地區推案遍地開花，推案量預估約 311.7 億元，除熱區竹市東區、竹縣竹北接連有指標新案進場，竹縣湖口、新豐、新埔也有較大規模的新案將公開銷售。

政府陸續推出限貸令、預售屋禁止換約等政策，房市影響有待觀察，根據房產專家何世昌的觀點，政策組合拳已經讓市場愁雲慘霧，加上全球壟罩在經濟下行的氛圍，必須留意銀行緊縮銀根帶來的衝擊，可能掀起中小型建商倒閉潮，今年房價也可能滑落，預期第二季開始進入盤整，預料2023全年房市不會太樂觀，買房想撿便宜只能從區域下手，例如高雄、台中都是選項之一。

銀行緊縮銀根中小型建商恐倒閉

何世昌表示，今年房市幾乎是「一片愁雲慘霧」，除了打炒房還有升息等利空因素，造成建商或購屋族放緩出手力道，加上全球經濟下行重挫金融業，不少配股、配息都緊縮，銀行緊縮銀根恐將掀起國內建商倒閉潮，衝擊最大的將是中小型建商，這是眼下最迫切的問題，政府應該思考如何穩定產業發展。

他指出，從消費者角度來看，現階段建議選購成屋，而且要找中小型建商，一方面是預售屋禁止換約，防堵建商倒閉買到爛尾樓，加上這類建商在經濟下行的市場氛圍，急於獲利可能提供更多議價空間，但也得承擔建商跑路的風險，如果資金充裕又怕所託非人，建議只找大型建商或知名品牌，但缺點是議價空間通常較小，端看民眾如何取捨。

買房子撿便宜 這兩縣市最推薦

何世昌強調，今年經濟普遍看衰，尤其金融業開始緊縮銀根，可能影響建商資金周轉，加上購屋族的進場意願偏低，房價可能因此滑落，預期第二季開始進入盤整，預料2023全年房市不會太樂觀，房價將以新竹、台南相對穩健，台南是有台積電設廠議題正在發酵，觀察大部分建案銷售順暢，而且新案普遍3~4字頭入手門檻較低，價量方面相對穩定，此外新竹因為供給量少，有錢還不一定買的到房子，買盤外溢到蛋白區連帶拉抬整體房價，兩者房價都相對對抗。

他提醒，購屋族此時想撿便宜，建議從區域下手，例如台中、高雄都是不錯的選擇，其中高雄也有台積電設廠，議題發酵力道明顯不如台南，有別去年台北客專程南下搶房，觀察今年銷售表現相對持穩，至於台中今年因為供給量大，或許可以爭取更多議價空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量4,182.37億元，較去年同期成長約2,034.26億元、年增超過九成四，再創歷史新高紀錄。其中，住宅推案量約2,229億元，較去年住宅推案量成長約131.57億元、6.27％。其餘案量則來自商、廠辦案，指標案包括「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣329檔推案量大增，原因為北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場，且在土地整合成本、營建人力成本高昂下，無論商辦還是住宅產品，都有部分新案開出高價。不過觀察目前北台灣市況，若區段內建案選擇多，高價新案易淪為襯托線上舊案的工具人，主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量，為其他建案創造銷售條件。

大台北蛋黃區 推案較踴躍

北台灣各縣市中，今年以台北市推案量最大，預估檔期推案量將超過2,603.67億元。除北台灣今年329檔推案量最高的松山外，大安、中山等區的新推案也不少，推案量均超過百億元，其中大安因迎來多宗指標重建案公開，全區推案量突破250億元。

新北市則約有806.3億元案量將陸續進場，一級戰區三重推案量更衝至350億元以上，若新案如期公開，接下來整個三重將有近40個建案同時銷售中，市場競爭可說是相當激烈。根據調查，年後三重市況明顯回溫，建案銷況則與產品總價帶高度相關，目前以總價1,800萬元以內的產品，市場接受度較高。

行情趨於穩定 新竹指標案增

桃園市主戰場仍在重劃區，指標案出現在青埔特區、小檜溪重劃區及龜山A7重劃區，雖說今年329檔期百億指標案僅有「遠雄仰森」，受房價上漲影響，全區總推案量預估仍可達444.7億元，稍高於去年同期。

今年新竹地區推案遍地開花，推案量預估約311.7億元，除熱區竹市東區、竹縣竹北接連有指標新案進場，竹縣湖口、新豐、新埔也有較大規模的新案將公開銷售。而新竹地區新推案數量增加，主因為近期新竹房市熱區行情趨於穩定，提高業者推案意願。

成采錡表示，雖說今年房市329檔推案量已相當大，但仍有不少態度相對保守的業者，已將新案延後至4、5月份進場，推估是想先觀察329檔期新案銷況，並等待《平均地權條例》子法公布，進一步因應規範及市場反應調整推案策略，使今年的房市520檔期將有不少看點。

住展雜誌表示，今年北台灣房市329檔期在台北市商辦、延推住宅案進場拉抬下，預估推案量來到新台幣4182.37億元、年增94.69%，再創歷史新高；其中住宅推案量約2229億元、年增6.27%，其餘案量來自商辦、廠辦案。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣329檔推案量大增，原因為台北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場，且在土地整合成本、營建人力成本高昂下，無論商辦還是住宅產品，都有部分新案開出高價。

不過觀察目前北台灣市況，若區段內建案選擇多，高價新案易淪為襯托線上舊案的工具，用以拉抬區域房市賞屋來人量，為其他建案創造銷售條件。

進一步觀察北台灣各縣市推案表現，今年以台北市推案量最大，預估檔期推案量將超過2603.67億元；除了北台灣今年329檔期推案量最高的松山區外，大安、中山等區的新推案也不少，推案量皆逾百億元，其中大安因有多宗指標重建案公開，全區推案量突破250億元。

新北市則約有806.3億元案量將陸續進場，一級戰區三重推案量更衝破350億元，若新案如期公開，接下來整個三重將有近40個建案同時銷售中；另據調查，農曆春節後，三重市況明顯回溫，建案銷況與產品總價高度相關，目前當地總價1800萬元內的產品，市場接受度較高。

桃園市主戰場仍在重劃區，指標案出現在青埔特區、小檜溪重劃區及龜山A7重劃區，雖說今年329檔期百億指標案僅有1案，但受房價上漲影響，全區總推案量預估仍可達444.7億元。

今年新竹地區推案量預估約311.7億元，除熱門的新竹市東區、新竹縣竹北區接連有指標新案進場，新竹縣的湖口、新豐、新埔等區也有較大規模的新案將公開銷售；另新竹地區新推案數量增加，主因是近期當地房市熱區行情趨穩，提高業者推案意願。

成采錡表示，雖然今年房市329檔期推案量大，但仍有不少態度相對保守的業者，已將新案延後至4、5月進場，研判是想先觀察329檔期新案銷況，並等待平均地權條例子法公布，進一步調整推案策略，預估今年房市520檔期將有不少看點。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

說到社會住宅以往給人的印象大多是弱勢族群入住，但反觀現在除了施工品質和外觀的提升，多了更多公共設施，不只社宅住戶使用，還開放給附近居民，加上社宅啟用後，人潮帶動商機也活絡的周邊機能，讓雙北社宅附近房市漲幅大約5到10%。

東森新聞記者蕭涵：「新店央北是目前新北市，最多戶數的社宅，像是裡面的公設非常齊全，是提供給社宅住戶使用，一樓店面看到的所謂診所，或是托嬰中心，則是開放給外部人員。」

不只照護中心，走進社宅二樓還有診所進駐，基本的X光超音波設備應有盡有，提供附近居民社區醫療資源。

社宅診所醫師陳俞安：「(以前比例)8比1到9比1，8是目前社會住宅的民眾，到現在比例慢慢比較均衡，大概會落在7比3到6比4。」

除了重要的醫療資源，社宅的公設也會開放成共享空間，另外像是超商、超市、插旗也活絡了周邊生活機能，翻轉大家對於社宅過去都是弱勢族群入住的印象。

房屋專家馮偉冠：「現在施工品質是優於之前的施工品質，所以整體的建築結構跟外觀都是非常好的，第二個來講，新的設社會住宅來講，它的公共設施是很多樣性。」

除了敦親睦鄰優勢，回歸到社宅本身的價值，大多交通便利，走路10分鐘內可以到捷運站，加上政府建設或校區，挹注完善機能，對於周邊房市來說也是加分，像是北市信義區的興隆D2住宅，從每坪46.4萬漲到51萬，漲幅將近一成，另外三峽的國光二期，更是雙北社宅最高漲幅14.1%。

房屋專家馮偉冠：「一旦社會住宅蓋好之後，通常會帶動周遭的房價，會漲幅5到10%左右。」

有人的地方就有商機，加上房價高居不下，讓社宅更是一戶難求，甩開了嫌惡設施的標籤。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台灣金聯2023年度平價住宅標案，107戶平價屋對外出售，結果共有86戶房屋有民眾投標，共吸引3135封標單，顯示當前房市仍有一定人氣。其中，47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王，坪數41.01坪總價約705萬元，共吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37％，機率與抽股票增資股一樣低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度，反映房市雖然景氣降溫，但只要價格合理或稍有吸引力，仍可以吸引自用客戶的目光，若以此次標案當成市場風向球來看，當前房市雖然處於修正階段，但自用需求穩定，房市可能是個暖冬。



此次共計有107戶平價屋對外出售，總計有86戶有人投標，粗估標脫率應該達8成，雖然較前兩次9成以上的標售率低，但仍維持一定的人氣，此次最多人投標的是桃園市平鎮區中豐路232號4樓，特力屋商圈三房華廈，18年屋齡，坪數41.01坪總價約705萬元，共吸引273封投標單。



第二熱門的是蘇澳總價178萬元的房屋，共吸引159封投標單；台北市的17筆標案全壘打全數都有人投標，人氣最旺的是「南方莊園」社區，3戶總價2558萬元~3178萬元，總共吸引207張投標單。反映條件好的新大樓，市場需求仍相對穩定。



曾敬德指出，2022年下半年以來積壓一些觀望買氣，加上近期物價上漲預期增加，金聯推出的平價宅屋況不錯，價格合理且交易成本相對較低，剛好符合自用客的胃口，因此整體標售狀況以目前景氣來看，可以說結果相當不錯。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

放眼世界名宅皆以公園綠海為座標，全台蛋黃區正對公園的豪宅，皆創區域高價，房價也逐年上漲，如台北信義計畫的元利信義聯勤，2021年每坪225萬、2022年每坪來到255萬，年漲幅13.6％；台中秋紅谷前的聯聚瑞和，2021年每坪71萬，2022年每坪上漲至73.6萬，也有3.3％年漲幅；占地2.1萬坪的平實公園，位於台南市東區的「平實重劃(特)區」，地處機能成熟的東區正核心，未來還有捷運完工加持，珍稀價值立即浮現！

「平實重劃(特)區」僅42.4公頃的精華土地，包含南紡購物中心二期、未來藍綠線雙捷運的平實轉運站、捷運南紡購物中心站，以及占地2.1萬坪的平實公園與1.8千坪特色公園，集經貿、商圈、綠地、捷運等優勢於一身，如同翻版台北信義計畫區，坐擁大安森林公園級的舒適環境，吸引全台灣指標建商搶進推案，東區燙金門牌以及重劃區開發，未來將成為高質感建築聚落，帶動地價與房價走揚，現在正是消費者逢低進場最佳時機。



豐邑機構旗下浩瀚開發，首次進軍台南推出「浩瀚無極」個案，就選定台南東區「平實重劃(特)區」，整合3657坪基地鑽石角地，打造地上28層樓的超高大樓建築，基地為區域唯一正對南紡購物中心以及2千坪特色公園及2.1萬坪平實公園雙公園，如此蛋黃區萬坪公園首排，未來捷運藍線完工，下樓即是南紡購物中心站，難得一見的地王身段，鮮少有中小坪數規劃之產品，「浩瀚無極」坐擁雙公園絕佳位置，33-63坪、3-4房格局，稀有未來更加難求。

除地段特殊，「浩瀚無極」除了都審、結構外審之外，未來成屋後更將問鼎台南東區唯一取得「耐震標章、綠建築、智慧建築」三大建築標章之指標建案，看出豐邑機構對「平實重劃(特)區」以及自身營建功力的信心。「浩瀚無極」移植國際喜來登飯店美學，回家就像入住五星級飯店的感受。多元生活享樂空間，質感迎賓門廳、花園中庭、高爾夫球VR練習室、健身房、空中泳池、兒童遊戲區等⋯⋯，享受五星級飯店質感夢幻生活饗宴，並引進喜來登飯店式物業管理，滿足全方位、全年齡生活需求。



豐邑機構近25年逾百推案的建築經驗，連續22年，共計獲得40座全國首獎、80座金質獎、5座特別獎，累積125座國家建築金質獎殊榮肯定，是金質獎常勝軍，國家獎項肯定保障，建築實績有目共睹。「浩瀚無極」導入五星級飯店生活服務DNA與豐邑「豐生活」平台，重新定義大台南高端住宅價值，勇於創新突破，推案就成市場指標，開創住宅新視野。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

桃園特力屋商圈、蘇澳都是平價住宅標案人氣王。（圖片來源／信傳媒編輯部）

台灣金聯112年度平價住宅標案，107戶平價屋對外出售，結果共有86戶房屋有民眾投標，共吸引3135封標單，顯示當前房市仍有一定人氣。其中，47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王，坪數41.01坪總價約705萬元，共吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。

投標單抽中機率和增資股一樣低

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度，反映房市雖然景氣降溫，但只要價格合理或稍有吸引力，仍可以吸引自用客戶的目光，若以此次標案當成市場風向球來看，當前房市雖然處於修正階段，但自用需求穩定，房市可能是個暖冬。

此次共計有107戶平價屋對外出售，總計有86戶有人投標，粗估標脫率應該達8成，雖然較前兩次9成以上的標售率低，但仍維持一定的人氣，此次最多人投標的是桃園市平鎮區中豐路232號4樓，特力屋商圈三房華廈，18年屋齡，坪數41.01坪總價約705萬元，共吸引273封投標單。

桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王

第二熱門的是蘇澳總價178萬元的房屋，共吸引159封投標單；台北市的17筆標案全壘打全數都有人投標，人氣最旺的是「南方莊園」社區，3戶總價2558萬元~3178萬元，總共吸引207張投標單。反映條件好的新大樓，市場需求仍相對穩定。

曾敬德指出，去年下半年以來積壓一些觀望買氣，加上近期物價上漲預期增加，金聯推出的平價宅屋況不錯，價格合理且交易成本相對較低，剛好符合自用客的胃口，因此整體標售狀況以目前景氣來看，可以說結果相當不錯。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

北台灣18萬坪大型開發案｢新竹帝寶｣，由宏國關係企業宏道地產、愛山林建設聯手投資興建，於2年前起大規模造路、造景、造新城。看好新竹地區科技產業擴建及就業人口高速倍增，寶山鄉農會決議購置｢新竹帝寶｣3間旗艦店面，於2023年3月16日舉辦簽約儀式記者會，新竹縣寶山鄉鄰近新竹科學園區，看準未來持續移居寶山的科技人才所帶來的龐大商機，寶山鄉農會特別買下新建社區的3個店面，2023年3月16日舉辦簽約儀式，預計5年內在此打造旗艦新門市，讓社區居民買到新鮮、安全、健康的在地農特產，達成由產地直達餐桌的目標。

縣長楊文科表示，依據行政院主計處發布的訊息，以家戶所得平均及中位數來看，全國386個鄉鎮中，第1名是竹北，第6名是寶山鄉，而2021年的家庭收支，每戶可支配所得平均數第1名是新竹縣135萬元，若用中位數來看則是100萬元，這代表新竹縣收入高，消費支出也高。



楊文科感謝愛山林董事長祝文宇將眼光瞄準高科技的重鎮寶山鄉，在此興建社區，附近還有華德福學校，且寶山鄉農會在這個大社區中購置了店面，將提供在地新鮮、優質的農特產，未來社區的生活機能會更好。



楊文科也說，新竹縣近幾年蓬勃發展，全國的鄉親不管是北漂還是南漂，都到新竹縣安居樂業，15日的財訊雙周刊報導中提到，竹北是下一個台北信義計畫區，如果這樣定位的話，寶山就是下一個台北的帝寶。



寶山鄉農會總幹事陳信良表示，目前寶山鄉的戶數不到6000戶，農會的營業額每年大約是6000萬，其中農產的銷售大約是2000萬。農會決定購置社區商業街的3間店面，主要是看中社區位置就在茄苳交流道旁，距竹科僅10分鐘車程，且占地18萬坪，預計入住戶數3000戶，將帶來龐大商機。農會購買的店面總坪數250坪含車位，初期目標是在社區每年再賣6000萬，旗艦店面預計5年內進場，信用部及直銷站都會一起進駐，而寶山鄉農會現有的農民直銷站也會繼續經營。



全台科技軸心首重竹科，新竹寶山鄉鄰近新竹科學園區，成為台積電竹科一、二期擴建計畫落腳點，號稱「台灣貝爾實驗室」的研發中心，將在2023年第二季啟用，預計將進駐台積電8000名頂尖研發人員。眾所矚目的二奈米廠，已順利進行整地作業，龐大就業機會也將帶動竹科寶山人口數倍增，也將帶動居住需求。隨著台積電擴建廠區，未來道路交通將面臨更大考驗，公部門投入5.4億餘元，將現有環北路2線道拓寬為四線道，共15米寬，預計2023年上半年完成用地取得後，工程正式動工。加上「新竹帝寶」率先打造全長750米、路寬25米的林蔭大道，可直通雙林路與環北路，更緊鄰茄苳交流道，1分鐘就能上國道3號，快速抵達竹科，寶山也將串聯大竹科便利的生活路網，未來發展潛力可望超車竹北。

愛山林建設董事長祝文宇表示，｢新竹帝寶｣不是在蓋一座社區，而是在造一座城市，總銷金額達千億以上，規劃大樓與別墅二種產品，自2年前起基礎建設就花了40億元，將以高綠覆率、低密度的開發，打造與自然共榮的健康綠意城市，精心規劃8座主題公園與中心商業區，未來教育、休閒、遊憩、美食一應俱全，本來店面只租不賣，寶山鄉農會看好寶山未來交通優勢及發展潛力，決議購置｢新竹帝寶｣店面，打造旗艦新門市。



祝文宇說，2023年房市仍在｢僵持｣當中，開發商面臨工人短缺、物價、造價齊漲等各項都在調漲，而消費者也都在觀望平均地條例是否會讓房價掉下來，對於這部分，他認為未來房市會是供需來決定，推案、供應量高的地區房價會調整，供應量少的區域，房價仍是會上漲。



寶山鄉農會理事長古仁樺表示，寶山農業產品以水稻、柑桔為大宗，其他以綠竹筍、楊桃、蔬菜等為主，台積電竹科一、二期擴建新廠落腳竹科寶山，未來寶山鄉人口將持續增加，其中｢新竹帝寶｣規畫達3000戶，近12,000人長住人口，更可吸引全台休閒旅遊人口、竹科就業族群的到訪，龐大車流與人潮，必能活絡農業經濟，促進農特產品的銷售，也因此斥資1億元購置｢新竹帝寶｣3間門市，一同見證「新鮮、安全、健康，農入新竹帝寶」，帶動當地新竹商機。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，74環線是兵家必爭的一線戰區，不少閘道隨著大量社區交屋，上下班時間塞車問題成為隱憂，而潭子區可開發素地不多，且因案量少，從中山路上74號沿路幾乎沒有塞車問題，國4豐潭段的開通更為此區挹注強勁撐盤利多，受到購屋族群熱烈關注，具品牌加持的個案更具備了保值抗跌的特性，房市發展備受期待。

觀察潭子區推案，以寶璽機構旗下的睿嚮建設，初試啼聲的新作則選在弘富重劃區推出首案「睿嚮大涵」最受關注，全案施工、規劃團隊皆由寶璽建設原班人馬操刀，打造零店面精品寓所，該案採先建後售，產品規劃戶戶邊間雙面採光，標配的內容遠超同級產品，客廳更採用豪宅產品中也相當罕見的「全景式玻璃落地窗」，兼具視野及採光，特別值得一提的是，包括鋼筋、水泥、冷熱給水管、排水管等原料皆採用股票上市公司的台灣一級優良大廠，且同個案子各項原料也都會選用一樣的品牌以確保品質穩定，如此陣仗與寶璽的品牌信譽讓消費者對此案充滿信心，目前全案預售實登揭露已來到33筆，均價約37萬。

另外，同樣位於弘富重劃區的「恆山和合」目前已揭露134筆交易，均價約33萬，表現同樣亮眼，另外，去年的個案「佳茂6962三期-御景莊園」則有198筆成交，均價約落在32萬元，也顯示目前潭子區已穩站3字頭，且案量穩定去化。

而同樣有國4豐潭段的加持的豐原，除了「豐原轉運中心」正式啟用，將規劃為運動產業園區的「豐富專案」也正積極規劃中，帶動區域房市大熱，其中，品牌建商久樘開發在豐原精華商圈的愛國街、中陽路上所推出的新案「久樘宸陽」，鄰近附明星學區南陽國小、豐東國中，生活採買也相當便利，周邊就有南陽、復興、廟東商圈和豐原第一公有零售市場等，各項生活機能都很便利，產品規劃37-45坪的3-4房，除了有當層排氣逐層封閉，也配備廚餘冷藏壓縮設備，面東、西向採用前後複層Low-E節能玻璃，在豐原當地都是少見的高規格配備，公設空間還是豐原當地唯一獲得國際設計美國MUSE設計金獎的建案，目前實價登錄揭露已有98筆，最高成交單價為43.8萬元，當中出現突破當地新屋總價的3筆3000萬元以上成交，而最高成交總價甚至來到3632萬元，足見區域剛性買盤實力。

此外，富宇建設在當地推出的新案「大宅豐鼎」，位於豐原火車站東核心商圈內，產品規劃37-50坪3-4房，規劃3棟共378戶住家產品，進場時就以將開出5字頭的區域新高價，目前在實價登錄揭露的25筆交易當中，就有10筆是每坪單價超過50萬元以上的成交，進一步推升區域新案成交價。